921 Rue JEAN-PAUL-RIOPELLE · Terrebonne
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 6 162 $/m² · 101 m² · constr. 2004 · terrain 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 300 $
Rôle antérieur 456 200 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816193180800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
456 200 $
ID provincial
64008816193180800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 738 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 558 832 $ Poids 77 % |
| 2 | 2415, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-09-11 · 387 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 703 074 $ Poids 72 % |
| 3 | 2395, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-09-09 · 454 m · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 208 $ Poids 66 % |
| 4 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 542 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +42 760 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 715 582 $ Poids 64 % |
| 5 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 964 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 304 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 525 896 $ Poids 62 % |
| 6 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 578 696 $ Poids 52 % |
| 7 | 2155, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-01-28 · 765 m · Vendu 651 000 $ (7 483 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +52 379 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 766 885 $ Poids 52 % |
| 8 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 706 886 $ Poids 49 % |
| 9 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 640 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 750 340 $ Poids 47 % |
| 10 | 2161, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-06-27 · 762 m · Vendu 625 000 $ (5 507 $/m²) 113,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −34 416 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 645 319 $ Poids 43 % |
| 11 | 2255, montée Gagnon, Terrebonne 2025-04-10 · 638 m · Vendu 165 039 $ (1 846 $/m²) 89,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 952 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge −9 077 $ | 188 621 $ Poids 42 % |
| 12 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +29 865 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 794 505 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.