2610 Rue PRESSIER · Terrebonne
Valeur estimée
675 300 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 144 m² · constr. 2004 · terrain 498,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 500 $
Rôle antérieur 508 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816193216100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
403 300 $
Rôle antérieur
508 500 $
ID provincial
64008816193216100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
610 500 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 276 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 299 $ Poids 95 % |
| 2 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 36 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 358 $ Poids 86 % |
| 3 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 552 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 320 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 054 680 $ Poids 84 % |
| 4 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 882 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 476 994 $ Poids 67 % |
| 5 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 686 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge +1 309 $ | 296 280 $ Poids 66 % |
| 6 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 946 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 540 $ · Ajust. âge −43 275 $ | 522 185 $ Poids 65 % |
| 7 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 643 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +43 861 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 710 155 $ Poids 65 % |
| 8 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 925 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −14 787 $ · Ajust. âge −51 178 $ | 509 846 $ Poids 64 % |
| 9 | 2173, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-12-22 · 758 m · Vendu 770 000 $ (5 013 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −24 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 267 $ Poids 64 % |
| 10 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 932 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 465 078 $ Poids 63 % |
| 11 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 246 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 010 $ Poids 63 % |
| 12 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 782 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie +35 320 $ · Ajust. âge +3 038 $ | 695 700 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.