2615 Rue PRESSIER · Terrebonne
Valeur estimée
619 700 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 114,5 m² · constr. 2005 · terrain 587,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 700 $
Rôle antérieur 467 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816193539800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
467 500 $
ID provincial
64008816193539800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 618 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −29 656 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 639 788 $ Poids 70 % |
| 2 | 2395, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-09-09 · 540 m · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 859 $ Poids 66 % |
| 3 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 804 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 725 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 592 225 $ Poids 66 % |
| 4 | 2415, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-09-11 · 467 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +25 901 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 741 499 $ Poids 65 % |
| 5 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 532 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 556 732 $ Poids 59 % |
| 6 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 755 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie −34 142 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 629 275 $ Poids 56 % |
| 7 | 2161, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-06-27 · 733 m · Vendu 625 000 $ (5 507 $/m²) 113,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 685 613 $ Poids 56 % |
| 8 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 677 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie −18 879 $ · Ajust. âge +2 618 $ | 268 732 $ Poids 46 % |
| 9 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 405 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 624 355 $ Poids 41 % |
| 10 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 881 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 749 081 $ Poids 41 % |
| 11 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −24 048 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 540 603 $ Poids 40 % |
| 12 | 1107, place de Bourges, Terrebonne 2025-06-27 · 783 m · Vendu 675 000 $ (5 161 $/m²) 130,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −42 058 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 695 430 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.