2605 Rue PRESSIER · Terrebonne
Valeur estimée
1 051 100 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 252,9 m² · constr. 2005 · terrain 586,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 400 $
Rôle antérieur 677 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816193688600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
591 900 $
Rôle antérieur
677 000 $
ID provincial
64008816193688600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
605 250 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-02-12 · 749 m · Vendu 1 068 499 $ (4 501 $/m²) 237,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 665 $ · Ajust. superficie +34 881 $ · Ajust. âge −106 850 $ | 1 084 196 $ Poids 68 % |
| 2 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 697 m · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +73 527 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 959 507 $ Poids 60 % |
| 3 | 2460, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-06-17 · 245 m · Vendu 780 000 $ (3 586 $/m²) 217,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +63 476 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 911 785 $ Poids 49 % |
| 4 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 355 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 307 355 $ Poids 47 % |
| 5 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie −55 285 $ · Ajust. âge −133 875 $ | 1 743 238 $ Poids 45 % |
| 6 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 975 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 493 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 542 793 $ Poids 45 % |
| 7 | 168, avenue Fraser, Lorraine 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 110 792 $ (415 $/m²) 267,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 266 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 107 588 $ Poids 43 % |
| 8 | 17, rue Macornet, Blainville 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 1 385 000 $ (5 183 $/m²) 267,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie −37 061 $ · Ajust. âge −103 875 $ | 1 358 431 $ Poids 41 % |
| 9 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +93 824 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 319 216 $ Poids 41 % |
| 10 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +59 167 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 414 628 $ Poids 39 % |
| 11 | 43, de Montjay, Blainville 2025-07-16 · 788 m · Vendu 1 400 135 $ (6 558 $/m²) 213,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 870 $ · Ajust. superficie +129 193 $ · Ajust. âge −140 013 $ | 1 463 184 $ Poids 37 % |
| 12 | 18, rue de Macornet, Blainville 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 1 430 000 $ (6 413 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +132 507 $ · Ajust. superficie +95 868 $ · Ajust. âge −107 250 $ | 1 551 125 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.