957 Rue JEAN-PAUL-RIOPELLE · Terrebonne
Valeur estimée
700 400 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 172,9 m² · constr. 2004 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 503 600 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816193937800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
503 600 $
ID provincial
64008816193937800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 223 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 926 $ Poids 96 % |
| 2 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 137 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 199 $ Poids 85 % |
| 3 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 779 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 415 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 538 360 $ Poids 71 % |
| 4 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 622 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −31 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 004 $ Poids 69 % |
| 5 | 2545, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-06-18 · 145 m · Vendu 735 000 $ (4 334 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 844 $ Poids 69 % |
| 6 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 539 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 949 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 150 949 $ Poids 66 % |
| 7 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 263 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +63 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 056 $ Poids 59 % |
| 8 | 1, rue du Montlevin, Blainville 2025-10-08 · 886 m · Vendu 1 550 000 $ (9 048 $/m²) 171,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge −131 750 $ | 1 569 115 $ Poids 58 % |
| 9 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 843 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +36 774 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 527 603 $ Poids 57 % |
| 10 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 799 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −16 419 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 586 115 $ Poids 56 % |
| 11 | 1013, rang Saint-François, Terrebonne 2025-09-04 · 792 m · Vendu 611 000 $ (3 339 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie −16 861 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 601 876 $ Poids 56 % |
| 12 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 892 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie +39 307 $ · Ajust. âge −51 178 $ | 563 940 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.