963 Rue JEAN-PAUL-RIOPELLE · Terrebonne
Valeur estimée
755 600 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 193,8 m² · constr. 2004 · terrain 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 700 $
Rôle antérieur 547 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816193978700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
430 600 $
Rôle antérieur
547 300 $
ID provincial
64008816193978700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
605 250 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 152 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 632 $ Poids 97 % |
| 2 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 615 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 665 $ Poids 79 % |
| 3 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 781 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 683 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 572 458 $ Poids 74 % |
| 4 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 230 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 703 $ Poids 73 % |
| 5 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 668 m · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −54 658 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 826 572 $ Poids 62 % |
| 6 | 2445, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-04-17 · 281 m · Vendu 779 000 $ (4 166 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 777 $ Poids 59 % |
| 7 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 800 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +17 557 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 620 091 $ Poids 57 % |
| 8 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 217 $ · Ajust. âge −67 470 $ | 1 035 813 $ Poids 56 % |
| 9 | 1013, rang Saint-François, Terrebonne 2025-09-04 · 792 m · Vendu 611 000 $ (3 339 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie +18 030 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 636 766 $ Poids 56 % |
| 10 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 995 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 307 $ · Ajust. âge −113 250 $ | 1 326 443 $ Poids 54 % |
| 11 | 2545, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-06-18 · 147 m · Vendu 735 000 $ (4 334 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +52 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 131 $ Poids 54 % |
| 12 | 2460, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-06-17 · 228 m · Vendu 780 000 $ (3 586 $/m²) 217,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −42 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 913 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.