944 Rue JEAN-PAUL-RIOPELLE · Terrebonne
Valeur estimée
1 123 200 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 325,1 m² · constr. 2005 · terrain 505,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 100 $
Rôle antérieur 622 800 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816193982300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
523 900 $
Rôle antérieur
622 800 $
ID provincial
64008816193982300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 218
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 760 m · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −16 652 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 592 100 $ Poids 76 % |
| 2 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 808 m · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge −135 200 $ | 1 584 245 $ Poids 74 % |
| 3 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 950 m · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 540 $ · Ajust. âge −101 175 $ | 1 281 365 $ Poids 64 % |
| 4 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 988 m · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 385 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 2 202 885 $ Poids 61 % |
| 5 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 802 m · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie −18 705 $ · Ajust. âge −141 945 $ | 1 390 326 $ Poids 61 % |
| 6 | 32, de Montjay, Blainville 2025-11-13 · 824 m · Vendu 1 661 747 $ (4 766 $/m²) 348,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +153 797 $ · Ajust. superficie −56 233 $ · Ajust. âge −166 175 $ | 1 593 136 $ Poids 58 % |
| 7 | 31, rue de Macornet, Blainville 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 1 440 000 $ (4 571 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 909 $ · Ajust. superficie +23 086 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 481 195 $ Poids 37 % |
| 8 | 35, rue de Macornet, Blainville 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (5 487 $/m²) 291,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +91 907 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 656 321 $ Poids 33 % |
| 9 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +183 731 $ · Ajust. âge −133 875 $ | 1 982 253 $ Poids 31 % |
| 10 | 168, avenue Fraser, Lorraine 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 110 792 $ (415 $/m²) 267,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 266 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 122 562 $ Poids 29 % |
| 11 | 17, rue Macornet, Blainville 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 1 385 000 $ (5 183 $/m²) 267,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie +150 059 $ · Ajust. âge −103 875 $ | 1 545 551 $ Poids 27 % |
| 12 | 7, Rue de Chanaz, Blainville 2024-10-11 · 892 m · Vendu 1 130 680 $ (3 771 $/m²) 299,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +228 110 $ · Ajust. superficie +47 709 $ · Ajust. âge −96 108 $ | 1 310 391 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.