2680 Rue VIGNES · Terrebonne
Valeur estimée
768 000 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 190,3 m² · constr. 2006 · terrain 553,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 600 $
Rôle antérieur 572 500 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816194129100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
455 100 $
Rôle antérieur
572 500 $
ID provincial
64008816194129100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 49 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 856 620 $ Poids 99 % |
| 2 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 226 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 286 848 $ Poids 97 % |
| 3 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 324 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 833 497 $ Poids 95 % |
| 4 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 59 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge +7 827 $ | 857 126 $ Poids 87 % |
| 5 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 523 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 217 990 $ Poids 83 % |
| 6 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 415 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −41 479 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 897 027 $ Poids 79 % |
| 7 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 511 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +31 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 178 $ Poids 77 % |
| 8 | 1018, Place de Sévigny, Terrebonne 2025-12-16 · 562 m · Vendu 715 000 $ (3 797 $/m²) 188,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 792 971 $ Poids 77 % |
| 9 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 358 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 205 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 774 395 $ Poids 75 % |
| 10 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 735 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 801 206 $ Poids 74 % |
| 11 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 218 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +43 939 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 837 776 $ Poids 74 % |
| 12 | 2660, Rue du Pressier, Terrebonne 2025-06-26 · 86 m · Vendu 840 000 $ (4 475 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 919 381 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.