2670 Rue VIGNES · Terrebonne
Valeur estimée
728 700 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 175 m² · constr. 2006 · terrain 550,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 600 $
Rôle antérieur 510 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816194288000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
64008816194288000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 343 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 741 616 $ Poids 92 % |
| 2 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 61 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 894 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 822 256 $ Poids 89 % |
| 3 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 202 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 805 299 $ Poids 88 % |
| 4 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 520 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 281 $ Poids 87 % |
| 5 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 215 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 275 550 $ Poids 87 % |
| 6 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 47 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie −34 093 $ · Ajust. âge +7 827 $ | 825 891 $ Poids 75 % |
| 7 | 1018, Place de Sévigny, Terrebonne 2025-12-16 · 550 m · Vendu 715 000 $ (3 797 $/m²) 188,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −25 251 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 763 923 $ Poids 70 % |
| 8 | 2670, rue des Vignes, Terrebonne 2025-06-06 · 0 m · Vendu 642 500 $ (3 671 $/m²) 175 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 555 $ Poids 69 % |
| 9 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 720 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −27 042 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 771 440 $ Poids 68 % |
| 10 | 2545, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-06-18 · 265 m · Vendu 735 000 $ (4 334 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 814 744 $ Poids 67 % |
| 11 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 899 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 989 $ · Ajust. âge −39 195 $ | 547 816 $ Poids 66 % |
| 12 | 2660, Rue du Pressier, Terrebonne 2025-06-26 · 84 m · Vendu 840 000 $ (4 475 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −28 418 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 885 146 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.