2635 Rue PRESSIER · Terrebonne
Valeur estimée
754 600 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 182,4 m² · constr. 2005 · terrain 587,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 800 $
Rôle antérieur 566 200 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816194342200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
442 200 $
Rôle antérieur
566 200 $
ID provincial
64008816194342200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
635 606 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 158 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 279 614 $ Poids 96 % |
| 2 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 288 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 279 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 753 874 $ Poids 87 % |
| 3 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 524 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 676 983 $ Poids 84 % |
| 4 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 16 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie −18 986 $ · Ajust. âge +3 914 $ | 837 085 $ Poids 84 % |
| 5 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 149 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +27 170 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 817 407 $ Poids 84 % |
| 6 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 690 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −12 646 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 782 161 $ Poids 75 % |
| 7 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 849 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge −42 210 $ | 556 874 $ Poids 72 % |
| 8 | 2660, Rue du Pressier, Terrebonne 2025-06-26 · 66 m · Vendu 840 000 $ (4 475 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 504 $ Poids 69 % |
| 9 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 417 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −59 683 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 874 022 $ Poids 66 % |
| 10 | 2545, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-06-18 · 217 m · Vendu 735 000 $ (4 334 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +27 736 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 827 104 $ Poids 63 % |
| 11 | 2445, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-04-17 · 344 m · Vendu 779 000 $ (4 166 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge +3 895 $ | 876 927 $ Poids 59 % |
| 12 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 870 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 604 534 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.