2625 Rue PRESSIER · Terrebonne
Valeur estimée
739 800 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 179,1 m² · constr. 2004 · terrain 587,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 200 $
Rôle antérieur 542 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816194461000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
412 600 $
Rôle antérieur
542 000 $
ID provincial
64008816194461000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
610 500 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 149 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 778 $ Poids 93 % |
| 2 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 272 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 209 $ Poids 91 % |
| 3 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 133 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +20 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 802 $ Poids 87 % |
| 4 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 676 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −19 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 066 $ Poids 74 % |
| 5 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 833 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 548 475 $ Poids 72 % |
| 6 | 2545, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-06-18 · 200 m · Vendu 735 000 $ (4 334 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +20 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 278 $ Poids 66 % |
| 7 | 2445, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-04-17 · 328 m · Vendu 779 000 $ (4 166 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie −16 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 159 $ Poids 58 % |
| 8 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 854 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 596 194 $ Poids 57 % |
| 9 | 1013, rang Saint-François, Terrebonne 2025-09-04 · 847 m · Vendu 611 000 $ (3 339 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 612 226 $ Poids 57 % |
| 10 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 585 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 602 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 171 602 $ Poids 56 % |
| 11 | 1, rue du Montlevin, Blainville 2025-10-08 · 887 m · Vendu 1 550 000 $ (9 048 $/m²) 171,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +35 289 $ · Ajust. âge −131 750 $ | 1 597 166 $ Poids 56 % |
| 12 | 2173, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-12-22 · 739 m · Vendu 770 000 $ (5 013 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +63 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 246 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.