2650 Rue VIGNES · Terrebonne
Valeur estimée
700 700 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 142,8 m² · constr. 2006 · terrain 544,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 900 $
Rôle antérieur 513 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816194465600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
422 800 $
Rôle antérieur
513 900 $
ID provincial
64008816194465600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
4 970
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 351 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 613 776 $ Poids 93 % |
| 2 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 113 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 748 312 $ Poids 85 % |
| 3 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 628 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 317 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 060 683 $ Poids 80 % |
| 4 | 987, Rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-08-07 · 102 m · Vendu 630 000 $ (4 780 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +26 290 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 714 613 $ Poids 68 % |
| 5 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 645 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +40 870 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 713 464 $ Poids 67 % |
| 6 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 719 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge +3 926 $ | 297 724 $ Poids 66 % |
| 7 | 2173, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-12-22 · 744 m · Vendu 770 000 $ (5 013 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −27 070 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 818 959 $ Poids 63 % |
| 8 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 930 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −15 935 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 480 213 $ Poids 63 % |
| 9 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 968 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 848 $ · Ajust. âge −37 505 $ | 525 647 $ Poids 63 % |
| 10 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 777 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie +32 494 $ · Ajust. âge +9 113 $ | 698 949 $ Poids 61 % |
| 11 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 957 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 468 162 $ Poids 61 % |
| 12 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 981 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −17 033 $ · Ajust. âge −45 491 $ | 513 286 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.