2640 Rue VIGNES · Terrebonne
Valeur estimée
750 800 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 190,6 m² · constr. 2006 · terrain 541,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 200 $
Rôle antérieur 539 900 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816194614500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
417 500 $
Rôle antérieur
539 900 $
ID provincial
64008816194614500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 187 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 287 069 $ Poids 98 % |
| 2 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 39 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge +7 827 $ | 857 738 $ Poids 87 % |
| 3 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 447 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −40 787 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 897 718 $ Poids 79 % |
| 4 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 676 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 801 789 $ Poids 77 % |
| 5 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 298 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 847 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 775 037 $ Poids 76 % |
| 6 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 551 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +32 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 745 $ Poids 75 % |
| 7 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 157 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +44 575 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 838 413 $ Poids 74 % |
| 8 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 852 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge −39 195 $ | 573 268 $ Poids 71 % |
| 9 | 2660, Rue du Pressier, Terrebonne 2025-06-26 · 96 m · Vendu 840 000 $ (4 475 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 920 053 $ Poids 70 % |
| 10 | 969, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-06-09 · 68 m · Vendu 745 000 $ (3 668 $/m²) 203,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −22 926 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 791 043 $ Poids 64 % |
| 11 | 2445, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-04-17 · 352 m · Vendu 779 000 $ (4 166 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie +7 498 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 897 902 $ Poids 59 % |
| 12 | 963, rue Jean-Paul Riopelle, Terrebonne 2025-03-03 · 71 m · Vendu 645 000 $ (3 328 $/m²) 193,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 732 519 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.