2630 Rue VIGNES · Terrebonne
Valeur estimée
760 900 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 177,7 m² · constr. 2006 · terrain 538,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 900 $
Rôle antérieur 560 900 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816194723300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
470 700 $
Rôle antérieur
560 900 $
ID provincial
64008816194723300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 284 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 210 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 747 400 $ Poids 92 % |
| 2 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 179 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 277 544 $ Poids 91 % |
| 3 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 143 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 811 031 $ Poids 87 % |
| 4 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 661 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −21 789 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 776 693 $ Poids 73 % |
| 5 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 837 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge −39 195 $ | 552 221 $ Poids 71 % |
| 6 | 2660, Rue du Pressier, Terrebonne 2025-06-26 · 104 m · Vendu 840 000 $ (4 475 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −22 376 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 891 188 $ Poids 67 % |
| 7 | 2545, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-06-18 · 203 m · Vendu 735 000 $ (4 334 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +17 552 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 820 595 $ Poids 66 % |
| 8 | 2225, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-09-25 · 685 m · Vendu 815 000 $ (4 901 $/m²) 166,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +27 934 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 926 604 $ Poids 61 % |
| 9 | 2460, rue Johanne, Terrebonne 2025-04-16 · 175 m · Vendu 813 500 $ (4 848 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 202 $ · Ajust. superficie +23 998 $ · Ajust. âge +8 135 $ | 953 835 $ Poids 58 % |
| 10 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 599 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 939 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 176 939 $ Poids 58 % |
| 11 | 2445, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-04-17 · 336 m · Vendu 779 000 $ (4 166 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie −19 371 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 871 033 $ Poids 57 % |
| 12 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 856 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 599 868 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.