2655 Rue VIGNES · Terrebonne
Valeur estimée
758 100 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 193 m² · constr. 2006 · terrain 487,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 300 $
Rôle antérieur 568 500 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816194759300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
461 800 $
Rôle antérieur
568 500 $
ID provincial
64008816194759300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 238 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 288 841 $ Poids 96 % |
| 2 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 82 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge +7 827 $ | 862 638 $ Poids 87 % |
| 3 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 476 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −35 257 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 903 248 $ Poids 81 % |
| 4 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 680 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 806 458 $ Poids 76 % |
| 5 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 338 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 989 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 780 179 $ Poids 72 % |
| 6 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 573 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +37 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 278 $ Poids 72 % |
| 7 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 198 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +49 670 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 843 507 $ Poids 71 % |
| 8 | 2660, Rue du Pressier, Terrebonne 2025-06-26 · 133 m · Vendu 840 000 $ (4 475 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 925 423 $ Poids 69 % |
| 9 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 881 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge −39 195 $ | 577 183 $ Poids 69 % |
| 10 | 969, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-06-09 · 98 m · Vendu 745 000 $ (3 668 $/m²) 203,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −18 524 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 795 445 $ Poids 65 % |
| 11 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 748 m · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −56 393 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 834 337 $ Poids 58 % |
| 12 | 2445, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-04-17 · 388 m · Vendu 779 000 $ (4 166 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 902 901 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.