2620 Rue VIGNES · Terrebonne
Valeur estimée
814 300 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 216,6 m² · constr. 2006 · terrain 535,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 200 $
Rôle antérieur 566 400 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816194822100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
450 500 $
Rôle antérieur
566 400 $
ID provincial
64008816194822100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
610 500 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 704 m · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 885 524 $ Poids 79 % |
| 2 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 173 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 306 267 $ Poids 76 % |
| 3 | 2460, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-06-17 · 268 m · Vendu 780 000 $ (3 586 $/m²) 217,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 850 595 $ Poids 67 % |
| 4 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge −98 150 $ | 1 422 096 $ Poids 63 % |
| 5 | 2245, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-02-12 · 777 m · Vendu 1 068 499 $ (4 501 $/m²) 237,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 665 $ · Ajust. superficie −46 809 $ · Ajust. âge −101 507 $ | 1 007 848 $ Poids 61 % |
| 6 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 646 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +53 890 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 852 372 $ Poids 60 % |
| 7 | 43, de Montjay, Blainville 2025-07-16 · 826 m · Vendu 1 400 135 $ (6 558 $/m²) 213,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 870 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge −133 013 $ | 1 351 157 $ Poids 54 % |
| 8 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 821 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 881 $ · Ajust. âge −39 195 $ | 615 686 $ Poids 52 % |
| 9 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 434 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 1 110 709 $ Poids 52 % |
| 10 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 218 951 $ Poids 50 % |
| 11 | 2082, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-07-03 · 842 m · Vendu 785 000 $ (3 800 $/m²) 206,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +18 998 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 790 464 $ Poids 50 % |
| 12 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 563 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 220 437 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.