2645 Rue VIGNES · Terrebonne
Valeur estimée
616 300 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 110 m² · constr. 2006 · terrain 487,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 000 $
Rôle antérieur 473 100 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816194878100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
473 100 $
ID provincial
64008816194878100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
4 970
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2420, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-07-21 · 313 m · Vendu 549 000 $ (4 955 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 606 178 $ Poids 70 % |
| 2 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 872 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 594 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 581 094 $ Poids 68 % |
| 3 | 2415, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-09-11 · 546 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +13 093 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 728 690 $ Poids 67 % |
| 4 | 2395, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-09-09 · 623 m · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 309 $ Poids 66 % |
| 5 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 617 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −40 870 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 631 724 $ Poids 59 % |
| 6 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 546 453 $ Poids 57 % |
| 7 | 2161, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-06-27 · 719 m · Vendu 625 000 $ (5 507 $/m²) 113,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −9 637 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 676 348 $ Poids 55 % |
| 8 | 2380, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-06-02 · 367 m · Vendu 570 000 $ (4 542 $/m²) 125,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −35 199 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 613 219 $ Poids 46 % |
| 9 | 2310, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-08-15 · 527 m · Vendu 725 100 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 876 $ · Ajust. superficie −48 035 $ · Ajust. âge +18 128 $ | 755 068 $ Poids 46 % |
| 10 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 508 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +73 303 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 752 125 $ Poids 45 % |
| 11 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 746 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie −44 738 $ · Ajust. âge +9 113 $ | 621 717 $ Poids 45 % |
| 12 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 260 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 613 435 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.