2610 Rue VIGNES · Terrebonne
Valeur estimée
761 200 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 189,7 m² · constr. 2006 · terrain 531,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 200 $
Rôle antérieur 581 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816194920900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
481 000 $
Rôle antérieur
581 400 $
ID provincial
64008816194920900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 167 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +74 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 286 405 $ Poids 98 % |
| 2 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 632 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 800 038 $ Poids 79 % |
| 3 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 255 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 919 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 773 109 $ Poids 78 % |
| 4 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 114 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +42 665 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 836 502 $ Poids 76 % |
| 5 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 805 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge −39 195 $ | 571 799 $ Poids 74 % |
| 6 | 2445, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-04-17 · 306 m · Vendu 779 000 $ (4 166 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 896 027 $ Poids 60 % |
| 7 | 2545, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-06-18 · 171 m · Vendu 735 000 $ (4 334 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +43 554 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 846 597 $ Poids 57 % |
| 8 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 824 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 619 376 $ Poids 57 % |
| 9 | 1013, rang Saint-François, Terrebonne 2025-09-04 · 815 m · Vendu 611 000 $ (3 339 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 636 032 $ Poids 57 % |
| 10 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 689 m · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −63 550 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 827 179 $ Poids 55 % |
| 11 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 663 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 1 035 612 $ Poids 53 % |
| 12 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 792 $ · Ajust. âge −98 150 $ | 1 327 058 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.