2635 Rue VIGNES · Terrebonne
Valeur estimée
739 800 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 190,4 m² · constr. 2006 · terrain 524,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 100 $
Rôle antérieur 519 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816194996900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
519 700 $
ID provincial
64008816194996900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
631 212 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 224 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 286 921 $ Poids 97 % |
| 2 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 648 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 801 400 $ Poids 78 % |
| 3 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 493 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −41 248 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 897 257 $ Poids 77 % |
| 4 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 309 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 419 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 774 609 $ Poids 76 % |
| 5 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 170 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +44 151 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 837 988 $ Poids 74 % |
| 6 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 848 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge −39 195 $ | 572 941 $ Poids 72 % |
| 7 | 2660, Rue du Pressier, Terrebonne 2025-06-26 · 143 m · Vendu 840 000 $ (4 475 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 919 605 $ Poids 70 % |
| 8 | 969, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-06-09 · 68 m · Vendu 745 000 $ (3 668 $/m²) 203,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −23 293 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 790 676 $ Poids 64 % |
| 9 | 2445, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-04-17 · 357 m · Vendu 779 000 $ (4 166 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 897 485 $ Poids 59 % |
| 10 | 963, rue Jean-Paul Riopelle, Terrebonne 2025-03-03 · 82 m · Vendu 645 000 $ (3 328 $/m²) 193,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 732 186 $ Poids 57 % |
| 11 | 2545, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-06-18 · 219 m · Vendu 735 000 $ (4 334 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +45 071 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 848 114 $ Poids 56 % |
| 12 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 865 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 620 514 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.