2705 Rue VIGNES · Terrebonne
Valeur estimée
620 000 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 109,3 m² · constr. 2007 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 900 $
Rôle antérieur 455 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816195225400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
455 000 $
ID provincial
64008816195225400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
658 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 413 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 710 178 $ Poids 90 % |
| 2 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 206 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +39 702 $ · Ajust. âge +36 894 $ | 738 456 $ Poids 76 % |
| 3 | 2420, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-07-21 · 400 m · Vendu 549 000 $ (4 955 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 607 189 $ Poids 68 % |
| 4 | 2415, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-09-11 · 626 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 726 698 $ Poids 65 % |
| 5 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 962 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 579 363 $ Poids 64 % |
| 6 | 2395, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-09-09 · 697 m · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 290 $ Poids 63 % |
| 7 | 2385, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-07-07 · 511 m · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −16 418 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 759 441 $ Poids 62 % |
| 8 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 540 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −43 270 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 753 923 $ Poids 62 % |
| 9 | 1060, rue Jean-Paul-Lemieux, Terrebonne 2025-06-26 · 545 m · Vendu 592 000 $ (5 856 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +24 008 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 679 693 $ Poids 56 % |
| 10 | 2460, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-04-25 · 345 m · Vendu 484 500 $ (4 840 $/m²) 100,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 442 $ · Ajust. superficie +22 265 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 600 277 $ Poids 54 % |
| 11 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 709 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −42 615 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 633 129 $ Poids 53 % |
| 12 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 544 855 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.