2685 Rue VIGNES · Terrebonne
Valeur estimée
711 300 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 149,4 m² · constr. 2008 · terrain 494,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 000 $
Rôle antérieur 561 200 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816195412900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
453 400 $
Rôle antérieur
561 200 $
ID provincial
64008816195412900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
650 500 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 422 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 633 651 $ Poids 88 % |
| 2 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 186 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 770 761 $ Poids 82 % |
| 3 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 698 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 092 668 $ Poids 80 % |
| 4 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 383 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 421 $ · Ajust. âge +14 380 $ | 693 959 $ Poids 73 % |
| 5 | 2173, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-12-22 · 766 m · Vendu 770 000 $ (5 013 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 843 202 $ Poids 67 % |
| 6 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 242 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −42 877 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 758 160 $ Poids 66 % |
| 7 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 989 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge −37 240 $ | 497 090 $ Poids 64 % |
| 8 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge −31 735 $ | 544 111 $ Poids 63 % |
| 9 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 484 349 $ Poids 62 % |
| 10 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge −39 805 $ | 531 326 $ Poids 60 % |
| 11 | 987, Rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-08-07 · 142 m · Vendu 630 000 $ (4 780 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +42 064 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 736 687 $ Poids 60 % |
| 12 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 771 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge +6 544 $ | 306 798 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.