2630 Rue JOHANNE · Terrebonne
Valeur estimée
892 100 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 183,7 m² · constr. 2006 · terrain 2 274,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 274,7 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 300 $
Rôle antérieur 702 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816195429300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 400 $
Valeur bâtiment
556 900 $
Rôle antérieur
702 900 $
ID provincial
64008816195429300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 130 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 841 796 $ Poids 97 % |
| 2 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 331 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 281 974 $ Poids 93 % |
| 3 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 355 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 024 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 819 126 $ Poids 92 % |
| 4 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 163 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie −16 332 $ · Ajust. âge +7 827 $ | 843 652 $ Poids 84 % |
| 5 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 561 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +19 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 713 $ Poids 81 % |
| 6 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 444 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 065 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 760 255 $ Poids 81 % |
| 7 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 549 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 214 502 $ Poids 81 % |
| 8 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 304 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +29 929 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 823 766 $ Poids 80 % |
| 9 | 1018, Place de Sévigny, Terrebonne 2025-12-16 · 551 m · Vendu 715 000 $ (3 797 $/m²) 188,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 780 441 $ Poids 76 % |
| 10 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 762 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 788 365 $ Poids 72 % |
| 11 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 73 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie −25 255 $ · Ajust. âge −12 831 $ | 422 277 $ Poids 71 % |
| 12 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 645 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 829 842 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.