2675 Rue VIGNES · Terrebonne
Valeur estimée
718 000 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 141,6 m² · constr. 2009 · terrain 485,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,2 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 500 $
Rôle antérieur 568 600 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816195571700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
464 300 $
Rôle antérieur
568 600 $
ID provincial
64008816195571700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 408 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 620 253 $ Poids 92 % |
| 2 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 174 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 755 667 $ Poids 84 % |
| 3 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 684 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 314 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 071 686 $ Poids 76 % |
| 4 | 987, Rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-08-07 · 125 m · Vendu 630 000 $ (4 780 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +23 422 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 721 195 $ Poids 69 % |
| 5 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 664 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +37 880 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 719 924 $ Poids 68 % |
| 6 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 754 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge +7 853 $ | 300 477 $ Poids 66 % |
| 7 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 791 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie +29 669 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 705 236 $ Poids 62 % |
| 8 | 2173, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-12-22 · 752 m · Vendu 770 000 $ (5 013 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −30 078 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 827 502 $ Poids 62 % |
| 9 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 997 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge −28 850 $ | 531 994 $ Poids 61 % |
| 10 | 3240, rue Pouliot, Terrebonne 2025-07-23 · 305 m · Vendu 685 000 $ (5 364 $/m²) 127,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +37 281 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 826 921 $ Poids 60 % |
| 11 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 972 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −18 037 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 486 091 $ Poids 60 % |
| 12 | 135, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-07-29 · 453 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +37 266 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 815 017 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.