2570 Rue JOHANNE · Terrebonne
Valeur estimée
706 300 $
Unifamiliale · 6 352 $/m² · 111,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 486,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,2 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 400 $
Rôle antérieur 551 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816195983400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 700 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
551 000 $
ID provincial
64008816195983400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 337 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 712 569 $ Poids 92 % |
| 2 | 2420, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-07-21 · 322 m · Vendu 549 000 $ (4 955 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 609 151 $ Poids 70 % |
| 3 | 2385, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-07-07 · 433 m · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 761 777 $ Poids 65 % |
| 4 | 2415, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-09-11 · 597 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 732 106 $ Poids 65 % |
| 5 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 919 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 562 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 584 062 $ Poids 64 % |
| 6 | 2395, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-09-09 · 674 m · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 056 $ Poids 64 % |
| 7 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 632 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −37 880 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 634 714 $ Poids 61 % |
| 8 | 1060, rue Jean-Paul-Lemieux, Terrebonne 2025-06-26 · 470 m · Vendu 592 000 $ (5 856 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +29 571 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 682 296 $ Poids 56 % |
| 9 | 2161, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-06-27 · 726 m · Vendu 625 000 $ (5 507 $/m²) 113,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 679 652 $ Poids 55 % |
| 10 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 549 194 $ Poids 54 % |
| 11 | 2460, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-04-25 · 266 m · Vendu 484 500 $ (4 840 $/m²) 100,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 442 $ · Ajust. superficie +26 863 $ · Ajust. âge +26 648 $ | 602 453 $ Poids 52 % |
| 12 | 3240, rue Pouliot, Terrebonne 2025-07-23 · 348 m · Vendu 685 000 $ (5 364 $/m²) 127,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −44 254 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 745 386 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.