2605 Rue JOHANNE · Terrebonne
Valeur estimée
898 200 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 208,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 338,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 338,5 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 400 $
Rôle antérieur 697 400 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816196993900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
602 400 $
Rôle antérieur
697 400 $
ID provincial
64008816196993900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 1 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 363 $ Poids 95 % |
| 2 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 294 m · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −20 035 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 873 914 $ Poids 89 % |
| 3 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 553 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 967 305 $ Poids 86 % |
| 4 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 201 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 899 $ · Ajust. âge +29 747 $ | 922 546 $ Poids 85 % |
| 5 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 421 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 539 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 897 589 $ Poids 82 % |
| 6 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 385 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 308 539 $ Poids 82 % |
| 7 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 221 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie +33 888 $ · Ajust. âge +31 308 $ | 917 353 $ Poids 77 % |
| 8 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 727 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −17 865 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 829 503 $ Poids 72 % |
| 9 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 831 m · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −23 208 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 896 021 $ Poids 70 % |
| 10 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 612 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 233 504 $ Poids 69 % |
| 11 | 1018, Place de Sévigny, Terrebonne 2025-12-16 · 510 m · Vendu 715 000 $ (3 797 $/m²) 188,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +37 971 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 848 595 $ Poids 68 % |
| 12 | 969, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-06-09 · 238 m · Vendu 745 000 $ (3 668 $/m²) 203,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 845 856 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.