2695 Rue JOHANNE · Terrebonne
Valeur estimée
955 600 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 274,6 m² · constr. 1984 · terrain 3 693,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 693,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 800 $
Rôle antérieur 678 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816197465100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 200 $
Valeur bâtiment
524 600 $
Rôle antérieur
678 700 $
ID provincial
64008816197465100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, Rue Johanne, Terrebonne 2026-08-10 · 113 m · Vendu 665 000 $ (2 193 $/m²) 303,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 463 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 640 187 $ Poids 83 % |
| 2 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 373 m · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +34 056 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 838 113 $ Poids 69 % |
| 3 | 1115, rue de Bayeux, Terrebonne 2025-11-05 · 230 m · Vendu 979 500 $ (4 019 $/m²) 243,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 654 $ · Ajust. superficie +62 098 $ · Ajust. âge −97 950 $ | 1 034 302 $ Poids 67 % |
| 4 | 3190, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-07-18 · 819 m · Vendu 425 000 $ (1 649 $/m²) 257,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 771 $ Poids 51 % |
| 5 | 2245, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 1 068 499 $ (4 501 $/m²) 237,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 665 $ · Ajust. superficie +83 716 $ · Ajust. âge −106 850 $ | 1 133 030 $ Poids 40 % |
| 6 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −114 962 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 1 955 038 $ Poids 39 % |
| 7 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 445 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 137 655 $ Poids 37 % |
| 8 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +16 552 $ · Ajust. âge −178 500 $ | 1 770 450 $ Poids 35 % |
| 9 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie −124 388 $ · Ajust. âge −169 000 $ | 1 417 922 $ Poids 33 % |
| 10 | 270, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-01-14 · 501 m · Vendu 730 000 $ (3 125 $/m²) 233,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +64 063 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 963 284 $ Poids 32 % |
| 11 | 17, rue Macornet, Blainville 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 1 385 000 $ (5 183 $/m²) 267,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie +19 179 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 380 046 $ Poids 30 % |
| 12 | 168, avenue Fraser, Lorraine 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 110 792 $ (415 $/m²) 267,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 266 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge −11 079 $ | 111 535 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.