2860 Rue CAMUS · Terrebonne
Valeur estimée
651 000 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 126,6 m² · constr. 1996 · terrain 697,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 000 $
Rôle antérieur 500 800 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816197901800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
500 800 $
ID provincial
64008816197901800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
668 450 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 260 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 707 147 $ Poids 79 % |
| 2 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 628 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 764 696 $ Poids 78 % |
| 3 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 748 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 641 593 $ Poids 77 % |
| 4 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 318 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +46 021 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 703 321 $ Poids 75 % |
| 5 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 655 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge −48 295 $ | 784 558 $ Poids 72 % |
| 6 | 987, Rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-08-07 · 291 m · Vendu 630 000 $ (4 780 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 644 395 $ Poids 70 % |
| 7 | 3240, rue Pouliot, Terrebonne 2025-07-23 · 391 m · Vendu 685 000 $ (5 364 $/m²) 127,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 766 140 $ Poids 69 % |
| 8 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 388 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +50 566 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 725 776 $ Poids 68 % |
| 9 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 855 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge −21 263 $ | 630 429 $ Poids 67 % |
| 10 | 2965, rue Camus, Terrebonne 2025-06-26 · 108 m · Vendu 113 161 $ (846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge −1 132 $ | 118 329 $ Poids 67 % |
| 11 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 601 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 847 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 549 719 $ Poids 65 % |
| 12 | 135, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-07-29 · 545 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 725 544 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.