2840 Rue CAMUS · Terrebonne
Valeur estimée
665 600 $
Unifamiliale · 5 713 $/m² · 116,5 m² · constr. 1997 · terrain 602,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,3 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 800 $
Rôle antérieur 511 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816197990500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
511 300 $
ID provincial
64008816197990500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 315 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +14 825 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 675 576 $ Poids 92 % |
| 2 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 373 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +20 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 994 $ Poids 86 % |
| 3 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 665 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge −44 580 $ | 756 952 $ Poids 74 % |
| 4 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 635 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −22 077 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 738 616 $ Poids 73 % |
| 5 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 732 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −24 672 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 619 572 $ Poids 69 % |
| 6 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 245 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −29 002 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 684 505 $ Poids 68 % |
| 7 | 2420, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-07-21 · 422 m · Vendu 549 000 $ (4 955 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 597 576 $ Poids 65 % |
| 8 | 2385, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-07-07 · 492 m · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 746 245 $ Poids 64 % |
| 9 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 185 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 782 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 734 172 $ Poids 64 % |
| 10 | 2665, rue Johanne, Terrebonne 2025-05-09 · 70 m · Vendu 667 000 $ (6 142 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +24 260 $ · Ajust. âge +56 695 $ | 807 560 $ Poids 60 % |
| 11 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 186 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +62 570 $ · Ajust. âge +6 149 $ | 730 579 $ Poids 59 % |
| 12 | 3240, rue Pouliot, Terrebonne 2025-07-23 · 394 m · Vendu 685 000 $ (5 364 $/m²) 127,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −30 039 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 742 476 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.