3165 Rue CAMUS · Terrebonne
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 5 668 $/m² · 110,2 m² · constr. 1999 · terrain 564,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 453 600 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816198009100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
453 600 $
ID provincial
64008816198009100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
669 900 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 377 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 663 018 $ Poids 92 % |
| 2 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 559 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 686 775 $ Poids 84 % |
| 3 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 224 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 541 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 718 801 $ Poids 78 % |
| 4 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 393 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +42 560 $ · Ajust. âge +12 298 $ | 716 718 $ Poids 70 % |
| 5 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 591 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie −29 770 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 744 846 $ Poids 69 % |
| 6 | 3225, rue Camus, Terrebonne 2025-06-09 · 70 m · Vendu 580 000 $ (5 503 $/m²) 105,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +13 207 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 635 301 $ Poids 66 % |
| 7 | 2665, rue Johanne, Terrebonne 2025-05-09 · 191 m · Vendu 667 000 $ (6 142 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge +63 365 $ | 794 883 $ Poids 64 % |
| 8 | 2420, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-07-21 · 628 m · Vendu 549 000 $ (4 955 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 587 458 $ Poids 62 % |
| 9 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 616 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −40 621 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 727 372 $ Poids 61 % |
| 10 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 920 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +26 645 $ · Ajust. âge +45 892 $ | 619 245 $ Poids 60 % |
| 11 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 588 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +33 294 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 641 555 $ Poids 59 % |
| 12 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 857 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +39 403 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 712 531 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.