3060 Rue CAMUS · Terrebonne
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 5 908 $/m² · 104,9 m² · constr. 1999 · terrain 490,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,3 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 400 $
Rôle antérieur 467 800 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816198031000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
467 800 $
ID provincial
64008816198031000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 219 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 830 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 700 090 $ Poids 90 % |
| 2 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 376 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −21 003 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 646 648 $ Poids 87 % |
| 3 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 509 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −13 980 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 671 010 $ Poids 84 % |
| 4 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 328 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +25 727 $ · Ajust. âge +12 298 $ | 699 885 $ Poids 83 % |
| 5 | 3225, rue Camus, Terrebonne 2025-06-09 · 142 m · Vendu 580 000 $ (5 503 $/m²) 105,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 620 718 $ Poids 68 % |
| 6 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 290 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 91 420 $ Poids 67 % |
| 7 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 610 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +18 948 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 627 209 $ Poids 66 % |
| 8 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 858 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +22 959 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 696 088 $ Poids 65 % |
| 9 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 929 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge +45 892 $ | 604 980 $ Poids 65 % |
| 10 | 2665, rue Johanne, Terrebonne 2025-05-09 · 111 m · Vendu 667 000 $ (6 142 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −11 362 $ · Ajust. âge +63 365 $ | 778 608 $ Poids 64 % |
| 11 | 2420, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-07-21 · 564 m · Vendu 549 000 $ (4 955 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −14 617 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 574 328 $ Poids 61 % |
| 12 | 1060, rue Jean-Paul-Lemieux, Terrebonne 2025-06-26 · 622 m · Vendu 592 000 $ (5 856 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 643 131 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.