3105 Rue CAMUS · Terrebonne
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 6 709 $/m² · 75,2 m² · constr. 2001 · terrain 529,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,7 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 392 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816198127000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
392 700 $
ID provincial
64008816198127000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
669 900 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 410 m · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 525 840 $ Poids 78 % |
| 2 | 3485, rue Lamothe, Terrebonne 2026-02-17 · 753 m · Vendu 320 000 $ (4 167 $/m²) 76,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 921 $ Poids 72 % |
| 3 | 3320, rue Pouliot, Terrebonne 2025-11-04 · 447 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 393 510 $ Poids 72 % |
| 4 | 3370, rue Lamothe, Terrebonne 2025-09-03 · 771 m · Vendu 380 000 $ (4 859 $/m²) 78,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 923 $ Poids 59 % |
| 5 | 3355, rue Pouliot, Terrebonne 2025-05-30 · 424 m · Vendu 457 500 $ (5 697 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 529 605 $ Poids 58 % |
| 6 | 2340, rue de Nevers, Terrebonne 2025-08-25 · 839 m · Vendu 546 000 $ (6 929 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 575 884 $ Poids 55 % |
| 7 | 2425, rue des Vignes, Terrebonne 2025-05-21 · 769 m · Vendu 226 845 $ (2 807 $/m²) 80,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 272 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge −2 268 $ | 236 987 $ Poids 47 % |
| 8 | 3416, place Camus, Terrebonne 2025-03-14 · 343 m · Vendu 330 000 $ (3 929 $/m²) 84 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −17 286 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 345 366 $ Poids 45 % |
| 9 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 798 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −44 796 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 619 026 $ Poids 43 % |
| 10 | 3280, rue Alain, Terrebonne 2024-12-06 · 358 m · Vendu 135 000 $ (1 681 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 107 $ Poids 42 % |
| 11 | 3255, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-11-06 · 838 m · Vendu 420 000 $ (4 811 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −29 107 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 765 $ Poids 41 % |
| 12 | 3345, rue Alain, Terrebonne 2024-11-27 · 344 m · Vendu 452 000 $ (5 629 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 172 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 571 018 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.