3085 Rue CAMUS · Terrebonne
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 6 574 $/m² · 82,2 m² · constr. 2002 · terrain 470,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 388 300 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816198206200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
64008816198206200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
669 950 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 413 m · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 545 585 $ Poids 84 % |
| 2 | 3320, rue Pouliot, Terrebonne 2025-11-04 · 449 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 408 286 $ Poids 77 % |
| 3 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 787 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −21 041 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 645 781 $ Poids 65 % |
| 4 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 258 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 835 $ Poids 64 % |
| 5 | 3355, rue Pouliot, Terrebonne 2025-05-30 · 428 m · Vendu 457 500 $ (5 697 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 549 546 $ Poids 62 % |
| 6 | 3255, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-11-06 · 832 m · Vendu 420 000 $ (4 811 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 604 $ Poids 59 % |
| 7 | 3370, rue Lamothe, Terrebonne 2025-09-03 · 767 m · Vendu 380 000 $ (4 859 $/m²) 78,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 930 $ Poids 58 % |
| 8 | 2155, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-01-28 · 970 m · Vendu 651 000 $ (7 483 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −17 959 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 690 037 $ Poids 57 % |
| 9 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 198 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 308 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 630 257 $ Poids 57 % |
| 10 | 2340, rue de Nevers, Terrebonne 2025-08-25 · 829 m · Vendu 546 000 $ (6 929 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 866 $ Poids 56 % |
| 11 | 3416, place Camus, Terrebonne 2025-03-14 · 354 m · Vendu 330 000 $ (3 929 $/m²) 84 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 360 766 $ Poids 55 % |
| 12 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 360 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie −46 372 $ · Ajust. âge +21 522 $ | 637 010 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.