3020 Rue CAMUS · Terrebonne
Valeur estimée
665 400 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 130,6 m² · constr. 1999 · terrain 464,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 500 $
Rôle antérieur 458 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816198280300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
64008816198280300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
669 900 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 595 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +19 427 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 787 420 $ Poids 77 % |
| 2 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 358 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 727 253 $ Poids 76 % |
| 3 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 850 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 661 011 $ Poids 71 % |
| 4 | 987, Rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-08-07 · 387 m · Vendu 630 000 $ (4 780 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 663 405 $ Poids 70 % |
| 5 | 2965, rue Camus, Terrebonne 2025-06-26 · 58 m · Vendu 113 161 $ (846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +566 $ | 121 718 $ Poids 70 % |
| 6 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 691 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 438 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 567 128 $ Poids 70 % |
| 7 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 597 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +33 491 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 808 107 $ Poids 69 % |
| 8 | 3240, rue Pouliot, Terrebonne 2025-07-23 · 390 m · Vendu 685 000 $ (5 364 $/m²) 127,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 787 143 $ Poids 68 % |
| 9 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 742 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge −41 855 $ | 784 972 $ Poids 68 % |
| 10 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 458 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −30 349 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 695 586 $ Poids 67 % |
| 11 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 354 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +58 375 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 726 026 $ Poids 67 % |
| 12 | 135, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-07-29 · 535 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 747 711 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.