1077 Rue RENE-RICHARD · Terrebonne
Valeur estimée
891 200 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 210 m² · constr. 2017 · terrain 459,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 100 $
Rôle antérieur 660 300 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816198469700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
558 300 $
Rôle antérieur
660 300 $
ID provincial
64008816198469700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
668 450 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 263 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge +10 693 $ | 472 801 $ Poids 92 % |
| 2 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 396 m · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −16 792 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 898 033 $ Poids 87 % |
| 3 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 682 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 995 223 $ Poids 80 % |
| 4 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 415 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 718 $ · Ajust. âge +50 994 $ | 947 612 $ Poids 79 % |
| 5 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 360 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +47 523 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 905 610 $ Poids 78 % |
| 6 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 508 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 240 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 922 040 $ Poids 78 % |
| 7 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 713 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −14 828 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 852 040 $ Poids 74 % |
| 8 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 634 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 063 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 316 794 $ Poids 71 % |
| 9 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 225 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +65 924 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 988 683 $ Poids 70 % |
| 10 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 465 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie +37 359 $ · Ajust. âge +50 876 $ | 940 391 $ Poids 70 % |
| 11 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 223 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +66 217 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 977 540 $ Poids 67 % |
| 12 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 652 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 239 403 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.