3025 Rue CAMUS · Terrebonne
Valeur estimée
791 200 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 214,1 m² · constr. 1998 · terrain 527,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 595 900 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816198514300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
468 700 $
Rôle antérieur
595 900 $
ID provincial
64008816198514300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 210 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge −29 939 $ | 436 379 $ Poids 92 % |
| 2 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 367 m · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 826 531 $ Poids 90 % |
| 3 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 645 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 913 471 $ Poids 81 % |
| 4 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 702 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 785 265 $ Poids 76 % |
| 5 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 364 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 926 $ · Ajust. âge −29 747 $ | 876 080 $ Poids 76 % |
| 6 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 475 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 167 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 852 117 $ Poids 74 % |
| 7 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 375 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +56 260 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 838 348 $ Poids 73 % |
| 8 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 581 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +18 091 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 293 221 $ Poids 69 % |
| 9 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 412 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie +45 729 $ · Ajust. âge −23 481 $ | 874 405 $ Poids 68 % |
| 10 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 946 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 811 600 $ Poids 65 % |
| 11 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 214 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +75 509 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 917 517 $ Poids 65 % |
| 12 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 630 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 222 570 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.