1071 Rue RENE-RICHARD · Terrebonne
Valeur estimée
1 132 000 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 293,2 m² · constr. 2018 · terrain 459,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 200 $
Rôle antérieur 756 200 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816198568500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
670 500 $
Rôle antérieur
756 200 $
ID provincial
64008816198568500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 244 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, Rue Johanne, Terrebonne 2026-08-10 · 200 m · Vendu 665 000 $ (2 193 $/m²) 303,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 720 428 $ Poids 96 % |
| 2 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 343 m · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +63 796 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 1 001 502 $ Poids 57 % |
| 3 | 1115, rue de Bayeux, Terrebonne 2025-11-05 · 260 m · Vendu 979 500 $ (4 019 $/m²) 243,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 654 $ · Ajust. superficie +99 477 $ · Ajust. âge +44 078 $ | 1 213 709 $ Poids 52 % |
| 4 | 3190, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-07-18 · 806 m · Vendu 425 000 $ (1 649 $/m²) 257,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +29 180 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 502 102 $ Poids 43 % |
| 5 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie −75 578 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 1 610 383 $ Poids 40 % |
| 6 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 854 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 2 232 146 $ Poids 40 % |
| 7 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 936 $ · Ajust. âge −13 490 $ | 1 299 574 $ Poids 39 % |
| 8 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −99 649 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 1 621 227 $ Poids 38 % |
| 9 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +78 127 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 992 675 $ Poids 28 % |
| 10 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie −86 510 $ · Ajust. âge −49 681 $ | 1 414 784 $ Poids 27 % |
| 11 | 2245, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 1 068 499 $ (4 501 $/m²) 237,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 665 $ · Ajust. superficie +125 573 $ · Ajust. âge −37 397 $ | 1 244 340 $ Poids 27 % |
| 12 | 35, rue de Macornet, Blainville 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 600 000 $ (5 487 $/m²) 291,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 1 672 804 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.