2965 Rue CAMUS · Terrebonne
Valeur estimée
658 000 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 133,8 m² · constr. 1998 · terrain 551 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 700 $
Rôle antérieur 489 100 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816198792600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
489 100 $
ID provincial
64008816198792600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
669 950 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 335 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 186 $ Poids 75 % |
| 2 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 708 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 711 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 570 855 $ Poids 74 % |
| 3 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 483 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −22 762 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 699 774 $ Poids 71 % |
| 4 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 652 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +28 847 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 793 190 $ Poids 71 % |
| 5 | 2965, rue Camus, Terrebonne 2025-06-26 · 1 m · Vendu 113 161 $ (846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 505 $ Poids 70 % |
| 6 | 987, Rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-08-07 · 398 m · Vendu 630 000 $ (4 780 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 667 903 $ Poids 70 % |
| 7 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 832 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 441 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 665 836 $ Poids 69 % |
| 8 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 493 m · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie −24 379 $ · Ajust. âge +45 654 $ | 644 761 $ Poids 67 % |
| 9 | 3240, rue Pouliot, Terrebonne 2025-07-23 · 445 m · Vendu 685 000 $ (5 364 $/m²) 127,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 792 301 $ Poids 65 % |
| 10 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 798 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge −45 660 $ | 790 377 $ Poids 65 % |
| 11 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 651 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +43 414 $ · Ajust. âge −40 865 $ | 814 315 $ Poids 63 % |
| 12 | 1015, rue Jean-Paul-Lemieux, Terrebonne 2025-06-30 · 503 m · Vendu 615 000 $ (4 742 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 663 205 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.