2955 Rue CAMUS · Terrebonne
Valeur estimée
649 800 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 146 m² · constr. 1999 · terrain 487,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 429 100 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816198880900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
429 100 $
ID provincial
64008816198880900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
669 900 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 692 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 599 503 $ Poids 79 % |
| 2 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 468 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 732 100 $ Poids 77 % |
| 3 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 495 m · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +48 507 $ | 671 408 $ Poids 77 % |
| 4 | 3155, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-06-23 · 902 m · Vendu 920 000 $ (6 137 $/m²) 149,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 892 033 $ Poids 68 % |
| 5 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 555 m · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −21 311 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 602 778 $ Poids 68 % |
| 6 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 961 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 658 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 036 342 $ Poids 65 % |
| 7 | 2965, rue Camus, Terrebonne 2025-06-26 · 19 m · Vendu 113 161 $ (846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge +566 $ | 128 230 $ Poids 63 % |
| 8 | 2173, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-12-22 · 852 m · Vendu 770 000 $ (5 013 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −19 049 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 800 030 $ Poids 62 % |
| 9 | 987, Rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-08-07 · 381 m · Vendu 630 000 $ (4 780 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +33 938 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 700 211 $ Poids 61 % |
| 10 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 317 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +46 710 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 766 777 $ Poids 61 % |
| 11 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 647 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 705 $ · Ajust. âge −17 975 $ | 654 320 $ Poids 58 % |
| 12 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 28 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −49 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 056 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.