1107 Rue RENE-RICHARD · Terrebonne
Valeur estimée
944 100 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 209,4 m² · constr. 2017 · terrain 686,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,1 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 700 $
Rôle antérieur 777 300 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816199107500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
609 900 $
Rôle antérieur
777 300 $
ID provincial
64008816199107500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
658 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 347 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +10 693 $ | 472 185 $ Poids 90 % |
| 2 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 469 m · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −17 936 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 896 888 $ Poids 84 % |
| 3 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 323 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +46 244 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 904 332 $ Poids 79 % |
| 4 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 725 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 993 840 $ Poids 78 % |
| 5 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 487 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 370 $ · Ajust. âge +50 994 $ | 946 264 $ Poids 77 % |
| 6 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 545 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 934 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 920 734 $ Poids 77 % |
| 7 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 710 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −15 900 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 850 968 $ Poids 74 % |
| 8 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 285 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +64 521 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 987 280 $ Poids 70 % |
| 9 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 711 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 316 351 $ Poids 69 % |
| 10 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 543 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie +36 134 $ · Ajust. âge +50 876 $ | 939 166 $ Poids 68 % |
| 11 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 234 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +64 856 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 976 180 $ Poids 68 % |
| 12 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 883 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −15 173 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 882 733 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.