1095 Rue RENE-RICHARD · Terrebonne
Valeur estimée
731 700 $
Unifamiliale · 6 087 $/m² · 120,2 m² · constr. 2016 · terrain 597,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 500 $
Rôle antérieur 553 800 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816199113400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
411 400 $
Rôle antérieur
553 800 $
ID provincial
64008816199113400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
658 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 374 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +26 253 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 752 554 $ Poids 85 % |
| 2 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 614 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge +26 005 $ | 839 011 $ Poids 77 % |
| 3 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 648 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 818 857 $ Poids 76 % |
| 4 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 579 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +31 529 $ · Ajust. âge +61 940 $ | 771 939 $ Poids 74 % |
| 5 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 571 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −31 038 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 647 896 $ Poids 71 % |
| 6 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 461 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −19 505 $ · Ajust. âge +59 040 $ | 756 321 $ Poids 69 % |
| 7 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 957 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 685 493 $ Poids 63 % |
| 8 | 3240, rue Pouliot, Terrebonne 2025-07-23 · 485 m · Vendu 685 000 $ (5 364 $/m²) 127,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −20 116 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 769 525 $ Poids 62 % |
| 9 | 135, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-07-29 · 615 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −23 150 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 779 975 $ Poids 58 % |
| 10 | 987, Rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-08-07 · 519 m · Vendu 630 000 $ (4 780 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −27 724 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 692 099 $ Poids 57 % |
| 11 | 2965, rue Camus, Terrebonne 2025-06-26 · 127 m · Vendu 113 161 $ (846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge +10 184 $ | 126 939 $ Poids 57 % |
| 12 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 770 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie −34 539 $ · Ajust. âge +22 830 $ | 819 723 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.