1089 Rue RENE-RICHARD · Terrebonne
Valeur estimée
752 900 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 156,2 m² · constr. 2016 · terrain 459,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 600 $
Rôle antérieur 616 300 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816199222100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
506 900 $
Rôle antérieur
616 300 $
ID provincial
64008816199222100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 146 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −26 972 $ · Ajust. âge +62 815 $ | 843 238 $ Poids 76 % |
| 2 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 605 m · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 619 628 $ Poids 75 % |
| 3 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 483 m · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie +19 308 $ · Ajust. âge +57 067 $ | 699 862 $ Poids 73 % |
| 4 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 767 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 852 $ · Ajust. âge +43 140 $ | 737 288 $ Poids 70 % |
| 5 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 629 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −28 443 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 801 394 $ Poids 68 % |
| 6 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 579 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +30 349 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 814 084 $ Poids 66 % |
| 7 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 810 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 381 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 671 947 $ Poids 65 % |
| 8 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 716 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −32 486 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 663 524 $ Poids 64 % |
| 9 | 3155, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-06-23 · 972 m · Vendu 920 000 $ (6 137 $/m²) 149,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +19 333 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 001 534 $ Poids 63 % |
| 10 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 235 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −55 785 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 851 438 $ Poids 62 % |
| 11 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 254 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −59 846 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 858 663 $ Poids 61 % |
| 12 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 587 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +56 256 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 735 189 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.