1083 Rue RENE-RICHARD · Terrebonne
Valeur estimée
918 100 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 209,2 m² · constr. 2018 · terrain 496,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,2 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 900 $
Rôle antérieur 686 200 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816199361000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
582 500 $
Rôle antérieur
686 200 $
ID provincial
64008816199361000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
668 450 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 278 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge +12 831 $ | 474 118 $ Poids 92 % |
| 2 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 411 m · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −18 318 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 900 682 $ Poids 86 % |
| 3 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 686 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 998 179 $ Poids 80 % |
| 4 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 426 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 921 $ · Ajust. âge +55 244 $ | 950 064 $ Poids 79 % |
| 5 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 349 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +45 818 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 907 906 $ Poids 79 % |
| 6 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 511 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 498 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 924 448 $ Poids 78 % |
| 7 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 708 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 854 511 $ Poids 74 % |
| 8 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 646 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 473 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 317 603 $ Poids 72 % |
| 9 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 237 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +64 054 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 991 063 $ Poids 71 % |
| 10 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 478 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie +35 726 $ · Ajust. âge +54 789 $ | 942 671 $ Poids 71 % |
| 11 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 227 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +64 403 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 979 826 $ Poids 69 % |
| 12 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 651 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 239 980 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.