1118 Rue RENE-RICHARD · Terrebonne
Valeur estimée
951 300 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 211,8 m² · constr. 2019 · terrain 744,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 100 $
Rôle antérieur 710 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816199716800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
568 200 $
Rôle antérieur
710 000 $
ID provincial
64008816199716800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
658 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 330 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 478 926 $ Poids 90 % |
| 2 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 417 m · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −13 357 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 909 818 $ Poids 87 % |
| 3 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 754 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 008 971 $ Poids 76 % |
| 4 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 383 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +51 359 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 917 446 $ Poids 75 % |
| 5 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 490 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 760 $ · Ajust. âge +59 493 $ | 960 153 $ Poids 75 % |
| 6 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 577 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 159 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 934 259 $ Poids 73 % |
| 7 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 762 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −11 612 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 863 056 $ Poids 72 % |
| 8 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 229 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +70 132 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 001 391 $ Poids 68 % |
| 9 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 706 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 392 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 320 923 $ Poids 67 % |
| 10 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 538 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie +41 034 $ · Ajust. âge +58 703 $ | 951 893 $ Poids 66 % |
| 11 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 175 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +70 299 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 989 822 $ Poids 66 % |
| 12 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 944 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 895 851 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.