264 Rue AGNES-MARTIN · Terrebonne
Valeur estimée
824 800 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 146 m² · constr. 2021 · terrain 937,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,8 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 100 $
Rôle antérieur 691 800 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816200060600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 400 $
Valeur bâtiment
514 700 $
Rôle antérieur
691 800 $
ID provincial
64008816200060600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
669 950 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 600 m · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 623 659 $ Poids 77 % |
| 2 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 559 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +31 523 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 726 581 $ Poids 75 % |
| 3 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 429 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +39 719 $ · Ajust. âge +41 855 $ | 913 006 $ Poids 69 % |
| 4 | 441, rue Chauvette, Blainville 2025-12-09 · 562 m · Vendu 280 000 $ (1 746 $/m²) 160,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −12 569 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 299 279 $ Poids 65 % |
| 5 | 70, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-05-15 · 199 m · Vendu 684 747 $ (4 553 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 191 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 722 227 $ Poids 64 % |
| 6 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 760 m · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie −44 340 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 893 944 $ Poids 62 % |
| 7 | 72, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-04-29 · 193 m · Vendu 638 111 $ (4 243 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 874 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge −12 762 $ | 700 889 $ Poids 62 % |
| 8 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 583 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +64 758 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 913 051 $ Poids 56 % |
| 9 | 74, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-02-03 · 190 m · Vendu 620 000 $ (4 122 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 714 483 $ Poids 52 % |
| 10 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 434 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +81 246 $ · Ajust. âge +44 580 $ | 937 592 $ Poids 50 % |
| 11 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 448 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −39 988 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 548 196 $ Poids 49 % |
| 12 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 806 900 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.