285 Rue AGNES-MARTIN · Terrebonne
Valeur estimée
849 800 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 212 m² · constr. 2008 · terrain 613,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 700 $
Rôle antérieur 642 600 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816200146100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
516 000 $
Rôle antérieur
642 600 $
ID provincial
64008816200146100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 19 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −10 115 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 849 765 $ Poids 97 % |
| 2 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 473 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −11 255 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 820 513 $ Poids 85 % |
| 3 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 186 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 611 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 827 311 $ Poids 80 % |
| 4 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 49 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +30 955 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 992 258 $ Poids 75 % |
| 5 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 858 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 956 631 $ Poids 71 % |
| 6 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 587 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +51 785 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 873 873 $ Poids 69 % |
| 7 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 637 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 231 460 $ Poids 65 % |
| 8 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 783 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 595 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 889 045 $ Poids 65 % |
| 9 | 190, rue Maple, Terrebonne 2025-06-09 · 208 m · Vendu 800 000 $ (3 586 $/m²) 223,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −19 901 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 926 159 $ Poids 64 % |
| 10 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 464 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +57 999 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 897 062 $ Poids 58 % |
| 11 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge −8 554 $ | 455 608 $ Poids 56 % |
| 12 | 124, Versailles, Terrebonne 2025-06-25 · 530 m · Vendu 800 000 $ (4 213 $/m²) 189,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +46 551 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 904 611 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.