291 Rue AGNES-MARTIN · Terrebonne
Valeur estimée
831 700 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 217,2 m² · constr. 2007 · terrain 488,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 200 $
Rôle antérieur 622 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816200296700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
500 100 $
Rôle antérieur
622 000 $
ID provincial
64008816200296700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 0 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 655 $ Poids 98 % |
| 2 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 468 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 825 903 $ Poids 86 % |
| 3 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 168 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 272 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 834 122 $ Poids 73 % |
| 4 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 68 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +43 243 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 999 845 $ Poids 71 % |
| 5 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 852 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +20 509 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 963 814 $ Poids 69 % |
| 6 | 190, rue Maple, Terrebonne 2025-06-09 · 216 m · Vendu 800 000 $ (3 586 $/m²) 223,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 935 482 $ Poids 66 % |
| 7 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 571 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +62 866 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 880 954 $ Poids 64 % |
| 8 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 631 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +14 799 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 233 208 $ Poids 60 % |
| 9 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 774 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 917 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 896 217 $ Poids 60 % |
| 10 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge −10 692 $ | 458 808 $ Poids 56 % |
| 11 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 458 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +68 926 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 904 115 $ Poids 53 % |
| 12 | 3995, rue Bigras, Terrebonne 2025-04-17 · 656 m · Vendu 1 001 000 $ (4 656 $/m²) 215 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 141 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge −70 070 $ | 1 069 193 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.