309 Rue AGNES-MARTIN · Terrebonne
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 6 300 $/m² · 86,6 m² · constr. 2006 · terrain 487,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 456 700 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816200758000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
456 700 $
ID provincial
64008816200758000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 634 m · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 347 265 $ Poids 82 % |
| 2 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 244 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −33 818 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 639 311 $ Poids 74 % |
| 3 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 691 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −15 571 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 600 352 $ Poids 73 % |
| 4 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 596 m · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +17 770 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 557 996 $ Poids 71 % |
| 5 | 4235, rue Bigras, Terrebonne 2026-07-16 · 941 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 463 958 $ Poids 67 % |
| 6 | 3320, rue Pouliot, Terrebonne 2025-11-04 · 628 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +13 298 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 417 573 $ Poids 65 % |
| 7 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 670 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 86 332 $ Poids 65 % |
| 8 | 4335, rue des Ducs, Terrebonne 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (4 111 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 059 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 411 247 $ Poids 55 % |
| 9 | 3355, rue Pouliot, Terrebonne 2025-05-30 · 560 m · Vendu 457 500 $ (5 697 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie +17 947 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 562 080 $ Poids 54 % |
| 10 | 640, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-07-03 · 435 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +29 579 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 456 239 $ Poids 49 % |
| 11 | 385, rue Raby, Terrebonne 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 500 $/m²) 90 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 578 488 $ Poids 49 % |
| 12 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 774 $ · Ajust. âge +10 305 $ | 659 531 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.