294 Rue AGNES-MARTIN · Terrebonne
Valeur estimée
696 000 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 160,3 m² · constr. 2006 · terrain 549,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 800 $
Rôle antérieur 525 100 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816200903600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
525 100 $
ID provincial
64008816200903600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
667 450 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 512 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −19 419 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 766 $ Poids 75 % |
| 2 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 821 m · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge −22 075 $ | 866 619 $ Poids 73 % |
| 3 | 441, rue Chauvette, Blainville 2025-12-09 · 650 m · Vendu 280 000 $ (1 746 $/m²) 160,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −87 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 290 760 $ Poids 73 % |
| 4 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 688 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −24 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 517 $ Poids 72 % |
| 5 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 686 m · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +27 764 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 609 418 $ Poids 64 % |
| 6 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 109 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 624 $ Poids 62 % |
| 7 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 332 m · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −32 672 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 743 183 $ Poids 61 % |
| 8 | 70, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-05-15 · 243 m · Vendu 684 747 $ (4 553 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 191 $ · Ajust. superficie +22 537 $ · Ajust. âge −65 051 $ | 703 423 $ Poids 60 % |
| 9 | 72, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-04-29 · 236 m · Vendu 638 111 $ (4 243 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 874 $ · Ajust. superficie +21 002 $ · Ajust. âge −60 621 $ | 683 366 $ Poids 59 % |
| 10 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 470 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +66 197 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 712 881 $ Poids 56 % |
| 11 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 504 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −58 391 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 755 697 $ Poids 55 % |
| 12 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 398 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −50 644 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 780 669 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.