82 Rue ROCH-JUTEAU · Terrebonne
Valeur estimée
738 500 $
Unifamiliale · 5 646 $/m² · 130,8 m² · constr. 2009 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 300 $
Rôle antérieur 554 800 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816201567500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
419 300 $
Rôle antérieur
554 800 $
ID provincial
64008816201567500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
669 900 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 440 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 651 024 $ Poids 90 % |
| 2 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 567 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge −3 805 $ | 823 597 $ Poids 75 % |
| 3 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 693 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +20 016 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 824 509 $ Poids 72 % |
| 4 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 529 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +34 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 877 $ Poids 72 % |
| 5 | 345, rue de L'Étourneau, Terrebonne 2026-04-30 · 934 m · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 646 886 $ Poids 65 % |
| 6 | 387, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-04-28 · 228 m · Vendu 670 000 $ (5 313 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 778 302 $ Poids 61 % |
| 7 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 659 m · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −27 953 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 561 950 $ Poids 61 % |
| 8 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 410 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +60 979 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 750 797 $ Poids 60 % |
| 9 | 4020, place de l'Étourneau, Terrebonne 2026-07-09 · 756 m · Vendu 505 500 $ (4 462 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 039 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 595 089 $ Poids 58 % |
| 10 | 135, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-07-29 · 828 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 784 526 $ Poids 54 % |
| 11 | 3240, rue Pouliot, Terrebonne 2025-07-23 · 877 m · Vendu 685 000 $ (5 364 $/m²) 127,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 797 954 $ Poids 52 % |
| 12 | 107, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-01-24 · 273 m · Vendu 589 000 $ (4 598 $/m²) 128,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 976 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 711 129 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.