76 Rue ROCH-JUTEAU · Terrebonne
Valeur estimée
767 500 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 170,9 m² · constr. 2009 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 000 $
Rôle antérieur 617 200 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816201717900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
495 000 $
Rôle antérieur
617 200 $
ID provincial
64008816201717900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
669 900 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 454 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 014 $ Poids 86 % |
| 2 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 173 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 646 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 746 904 $ Poids 84 % |
| 3 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 746 m · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie +23 394 $ · Ajust. âge −8 830 $ | 908 699 $ Poids 74 % |
| 4 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 567 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −35 802 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 790 286 $ Poids 73 % |
| 5 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 825 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 668 363 $ Poids 72 % |
| 6 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 384 m · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 775 628 $ Poids 69 % |
| 7 | 441, rue Chauvette, Blainville 2025-12-09 · 649 m · Vendu 280 000 $ (1 746 $/m²) 160,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 304 212 $ Poids 68 % |
| 8 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 533 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −28 369 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 814 569 $ Poids 67 % |
| 9 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 706 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 210 737 $ Poids 63 % |
| 10 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 828 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 893 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 803 707 $ Poids 59 % |
| 11 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 849 608 $ Poids 53 % |
| 12 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −22 450 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 856 073 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.